01

现实中不少当事人存在误区，认为财产登记在谁名下就是谁的个人财产，但事实上，不动产权属登记具有对外公示效力，但仅为权利外观，并非判断财产实际归属的唯一标准，根据《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻婚姻关系存续期间所得的房产、车辆、存款、理财等财产，除双方书面约定归个人所有、或属于法定个人财产情形外，无论登记在夫妻哪一方名下，均属于夫妻共同财产，夫妻二人享有平等的所有权与财产份额，通常为各占50%。亦即只要财产实质为婚后共同取得，即便仅登记在被执行人一人名下，配偶的共有权利依然客观存在，不会因登记外观而丧失。

02

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”以及第十二条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人”，据此，司法实践中倾向认为，法院有权对仅登记在一方名下的夫妻共同财产整体查封、拍卖、变卖，配偶不能以财产存在共有份额为由，要求停止整体执行或解除全部查封措施。

但整体处置不等于全额执行配偶财产。实务中通常也认为，法院执行范围仅限被执行人享有的财产份额，配偶对案涉财产享有合法共有权，有权排除对自身份额的强制执行。具体而言就是，房屋整体拍卖后，执行法院应在拍卖款中，留出配偶对应的50%份额价款返还配偶，仅将剩余部分用于清偿被执行人个人债务，不得侵害配偶合法财产权益。

03

面对登记在配偶名下的夫妻共同财产因对方个人债务被强制执行，未登记一方需及时固定证据，并牢记最迟要在拍卖款向申请执行人发放完毕前提出异议！

未登记一方需要明确主张该财产属于夫妻共同财产，请求确认自己的共有份额并保留相应份额的拍卖款。同时，应提交结婚证、购房合同、付款凭证、银行流水等材料，证明该财产是婚后共同取得的，而非被执行人个人的财产。

此外，平时也应注意做好风险防范。在婚姻关系存续期间，对大额共同财产尽量完善共有登记，避免只登记在一方名下。谨慎为配偶的债务提供担保或共同签字，防止自己被追加为被执行人。如果已经面临债务风险，切勿通过离婚协议恶意转移财产，因为这类约定无法对抗法院的执行，甚至可能导致自己承担相应的法律责任。

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广东省清远市中级人民法院认为，本案中，上诉人主张不应执行案涉房屋来清偿梁某的个人债务。对此本院认为，案涉房屋系朱某与梁某在婚姻存续期间购得并登记在梁某名下，依法应属于两人的夫妻共同财产。梁某未履行生效裁判确定的义务，一审可以对案涉房屋采取强制执行措施。朱某作为案涉房屋共有人，不能阻止本案执行梁某所享有的财产份额，不足以排除人民法院对案涉房屋的强制执行。因此，朱某请求撤销执行裁定、不得执行案涉房屋，不符合法律规定，一审法院未予支持并无不当。但需指出的是，朱某的享有的财产权益亦可以通过分割拍卖、变卖所得房款的方式实现，应在拍卖、变卖所得房款中为其保留相应的财产份额。